CLARA MUNOZ: «SIN SUELO Y SIN AGILIDAD ADMINISTRATIVA, EL DERECHO A LA VIVIENDA ES PAPEL MOJADO»
Por Manel Manchon, periodista
Un actor esencial en Cataluña, especialmente en todo el área metropolitana de Barcelona. El objetivo es proporcionar vivienda asequible, entendiendo que un hogar es lo que garantiza la dignidad de la persona. Es la Fundación Salas, en Sabadell, que está dirigida por Clara Muñoz y que transmite un enorme entusiasmo por una tarea que hoy se considera más necesaria que nunca.
Munoz està licenciada en Ciencias Físicas y ha cursado un máster en Gestión de Proyectos en Construcción y Urbanismo. Desde su predisposición a todo lo que forma parte del servicio social, llegó a la Fundación Salas donde ha aprendido todo lo relacionado con el desarrollo habitacional. Desde la física hasta la construcción de viviendas, pero viviendas que puedan ser asequibles, y con la idea de que debe haber un acompañamiento de familias.
Clara Muñoz da en el clavo: «No construimos pisos, creamos viviendas donde la gente puede desarrollar su proyecto de vida sin la asfixia de no llegar al final del mes». |
Pero, ¿cómo se puede lograr este objetivo? Clara Muñoz entiende que todo debe estar relacionado, desde el rigor, la ética y la función social.
Lo que se debe proporcionar es vivienda para esas personas y grupos a los que el libre mercado ha dejado de lado, es decir, vivienda como un derecho y «no como un lujo».
Hay, por lo tanto, tres principios principales que Munoz defiende al frente de la Fundación Salas: El de no entender la vivienda como un lujo; la fuerza de la colaboración público-privada y la gestión sin fines de lucro.
En el primer punto, Clara Muñoz considera que la actual emergencia habitacional no se puede resolver «sólo construyendo más, pero construyendo de manera significativa». El objetivo es proporcionar viviendas de calidad a precios significativamente por debajo del precio de mercado.
Muñoz es fuerte en cuanto a la colaboración necesaria entre las administraciones y las empresas privadas. «El sector público no puede ir solo, y tampoco el privado.» Lo que hace la Fundación Salas es actuar como puente, colaborando con las administraciones públicas para gestionar los terrenos oficiales y convertirlos en viviendas asequibles.
Luego está la cuestión de la gestión sin fines de lucro. Muñoz hace hincapié en que ser una fundación permite que todos los excedentes se reinviertan en el mismo propósito social. Y que esto garantiza que el foco siempre esté en el beneficio del usuario final y no en el retorno financiero de los accionistas.
Pero, ¿dónde termina el trabajo? Clara Muñoz se centra en una de las tareas más importantes: «Es importante gestionar las comunidades para garantizar una convivencia sana y un apoyo continuo a las familias». Otra cosa de vital importancia es la misma construcción con materiales eficientes y energías renovables que reduzcan la pobreza energética de los inquilinos o compradores.
Sin embargo, el problema viene del otro lado: la falta de tierras disponibles y la lentitud burocrática. «Los acuerdos administrativos deben ser simplificados para poder dar respuestas a la creciente lista de espera de familias que necesitan una vivienda protegida», insiste.
La Fundación Salas -nacida en 2004 y aprobada por la Generalitat como promotora social- recuerda Clara Muñoz, ya ha entregado cientos de viviendas y tiene miles más en fase de promoción, tanto en venta como en alquiler asequible.
Muñoz, que ya lleva 14 años vinculada a la Fundación Salas, destaca que todo pasa por una estrecha colaboración con los municipios y la Generalitat. El trabajo se realiza bajo el modelo de la ley de superficie.
Esto permite que se construyan viviendas asequibles sin que la administración pierda la propiedad del terreno, que regresa al sector público después de unos pocos años, generalmente setenta y cinco años. El sector privado, por su parte, proporciona experiencia técnica y rapidez en la ejecución, mientras que el sector público garantiza el interés general y la transferencia de activos.
Sin embargo, el entusiasmo y el aliento positivo de Clara Muñoz dan paso a la preocupación y al descuido. Hay una gran demanda de vivienda en toda la zona metropolitana de Barcelona, pero la velocidad en la construcción no es precisamente la adecuada.
La administración es lenta. Los plazos para la concesión de licencias y la aprobación de planes a menudo no se ajustan a la urgencia de la demanda. Y luego hay una falta de pisos finalistas. Sin terrenos que preparar para construir, será difícil alcanzar los objetivos del Plan de Vivienda Territorial (PTSH). «Sin tierra y sin agilidad administrativa, el derecho a la vivienda es papel mojado» dice Clara Muñoz.
Con una sonrisa, con la convicción de que el área metropolitana de Barcelona tiene un gran futuro si aborda conjuntamente sus retos, Clara Muñoz entiende que no todos los esfuerzos necesarios se han dedicado a la cuestión de la vivienda y, específicamente, a la vivienda social. «La vivienda es la piedra angular del estado de bienestar, y ahora mismo está en riesgo», señala.
Después, y la Fundación Salas ha encontrado algunos casos, es la misma dinámica de los municipios, de los alcaldes que atienden a los mismos intereses de sus vecinos, que por lo tanto son también los votantes que los mantendrán en el poder o no. Y no todos quieren construir viviendas cuando tienen un cierto piso. Hay protestas de los propios residentes, que quisieran otras instalaciones.
Por lo tanto, Clara Muñoz entiende que sería necesaria una gestión metropolitana más común y general, un diseño más amplio de las necesidades de todos los habitantes metropolitanos. Y diseñar políticas «metropolitanas».
Por Manel Manchon, periodista
Un actor esencial en Cataluña, especialmente en todo el área metropolitana de Barcelona. El objetivo es proporcionar vivienda asequible, entendiendo que un hogar es lo que garantiza la dignidad de la persona. Es la Fundación Salas, en Sabadell, que está dirigida por Clara Muñoz y que transmite un enorme entusiasmo por una tarea que hoy se considera más necesaria que nunca.
Munoz està licenciada en Ciencias Físicas y ha cursado un máster en Gestión de Proyectos en Construcción y Urbanismo. Desde su predisposición a todo lo que forma parte del servicio social, llegó a la Fundación Salas donde ha aprendido todo lo relacionado con el desarrollo habitacional. Desde la física hasta la construcción de viviendas, pero viviendas que puedan ser asequibles, y con la idea de que debe haber un acompañamiento de familias.
Pero, ¿cómo se puede lograr este objetivo? Clara Muñoz entiende que todo debe estar relacionado, desde el rigor, la ética y la función social.
Lo que se debe proporcionar es vivienda para esas personas y grupos a los que el libre mercado ha dejado de lado, es decir, vivienda como un derecho y «no como un lujo».
Hay, por lo tanto, tres principios principales que Munoz defiende al frente de la Fundación Salas: El de no entender la vivienda como un lujo; la fuerza de la colaboración público-privada y la gestión sin fines de lucro.
En el primer punto, Clara Muñoz considera que la actual emergencia habitacional no se puede resolver «sólo construyendo más, pero construyendo de manera significativa». El objetivo es proporcionar viviendas de calidad a precios significativamente por debajo del precio de mercado.
Clara Muñoz da en el clavo: «No construimos pisos, creamos viviendas donde la gente puede desarrollar su proyecto de vida sin la asfixia de no llegar al final del mes”. |
Muñoz es fuerte en cuanto a la colaboración necesaria entre las administraciones y las empresas privadas. «El sector público no puede ir solo, y tampoco el privado.» Lo que hace la Fundación Salas es actuar como puente, colaborando con las administraciones públicas para gestionar los terrenos oficiales y convertirlos en viviendas asequibles.
Luego está la cuestión de la gestión sin fines de lucro. Muñoz hace hincapié en que ser una fundación permite que todos los excedentes se reinviertan en el mismo propósito social. Y que esto garantiza que el foco siempre esté en el beneficio del usuario final y no en el retorno financiero de los accionistas.
Pero, ¿dónde termina el trabajo? Clara Muñoz se centra en una de las tareas más importantes: «Es importante gestionar las comunidades para garantizar una convivencia sana y un apoyo continuo a las familias». Otra cosa de vital importancia es la misma construcción con materiales eficientes y energías renovables que reduzcan la pobreza energética de los inquilinos o compradores.
Sin embargo, el problema viene del otro lado: la falta de tierras disponibles y la lentitud burocrática. «Los acuerdos administrativos deben ser simplificados para poder dar respuestas a la creciente lista de espera de familias que necesitan una vivienda protegida», insiste.
La Fundación Salas -nacida en 2004 y aprobada por la Generalitat como promotora social- recuerda Clara Muñoz, ya ha entregado cientos de viviendas y tiene miles más en fase de promoción, tanto en venta como en alquiler asequible.
Muñoz, que ya lleva 14 años vinculada a la Fundación Salas, destaca que todo pasa por una estrecha colaboración con los municipios y la Generalitat. El trabajo se realiza bajo el modelo de la ley de superficie.
Esto permite que se construyan viviendas asequibles sin que la administración pierda la propiedad del terreno, que regresa al sector público después de unos pocos años, generalmente setenta y cinco años. El sector privado, por su parte, proporciona experiencia técnica y rapidez en la ejecución, mientras que el sector público garantiza el interés general y la transferencia de activos.
Sin embargo, el entusiasmo y el aliento positivo de Clara Muñoz dan paso a la preocupación y al descuido. Hay una gran demanda de vivienda en toda la zona metropolitana de Barcelona, pero la velocidad en la construcción no es precisamente la adecuada.
La administración es lenta. Los plazos para la concesión de licencias y la aprobación de planes a menudo no se ajustan a la urgencia de la demanda. Y luego hay una falta de pisos finalistas. Sin terrenos que preparar para construir, será difícil alcanzar los objetivos del Plan de Vivienda Territorial (PTSH). «Sin tierra y sin agilidad administrativa, el derecho a la vivienda es papel mojado» dice Clara Muñoz.
Con una sonrisa, con la convicción de que el área metropolitana de Barcelona tiene un gran futuro si aborda conjuntamente sus retos, Clara Muñoz entiende que no todos los esfuerzos necesarios se han dedicado a la cuestión de la vivienda y, específicamente, a la vivienda social. «La vivienda es la piedra angular del estado de bienestar, y ahora mismo está en riesgo», señala.
Después, y la Fundación Salas ha encontrado algunos casos, es la misma dinámica de los municipios, de los alcaldes que atienden a los mismos intereses de sus vecinos, que por lo tanto son también los votantes que los mantendrán en el poder o no. Y no todos quieren construir viviendas cuando tienen un cierto piso. Hay protestas de los propios residentes, que quisieran otras instalaciones.
Por lo tanto, Clara Muñoz entiende que sería necesaria una gestión metropolitana más común y general, un diseño más amplio de las necesidades de todos los habitantes metropolitanos. Y diseñar políticas «metropolitanas».
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