EL AYUNTAMIENTO DE BARCELONA Y PROMOTORES ACUERDAN CAMINAR JUNTOS PARA HACER POSIBLE LA APLICACIÓN DEL 30% DE VIVIENDA PROTEGIDA
Joan Ramon Riera, comisionado de Vivienda del Ayuntamiento de Barcelona, y Xavier Vilajoana Eduardo, presidente de la Asociación de Promotores y Constructores de Edificios de Cataluña (APCE) y consejero delegado del Grupo Euroconstruc han protagonizado un diálogo de Hacer metrópoli sobre el nuevo modelo de vivienda de Barcelona para los próximos años
RethinkBCN, órgano de la Sociedad Barcelonesa de Estudios Económicos y Sociales de Foment del Treball, ha impulsado el debate entre el comisionado de Vivienda del Ayuntamiento de Barcelona, Joan Ramon Riera, y el presidente de la Asociación de Promotores y Constructores de Edificios de Cataluña (APCE) y consejero delegado del Grupo Euroconstruc, Xavier Vilajoana, en el marco del ciclo “Construir la Metrópoli”. Durante el acto, celebrado el pasado 20 de febrero en la sede de Foment, se han puesto sobre la mesa diferentes soluciones que, abordadas conjuntamente, pueden contribuir a encontrar una solución a la problemática actual de acceso a la vivienda.
“Nuestra proridad es proveer a todo el mundo suelo para vivienda en la ciudad”, ha manifestado Riera |
El consejero delegado y director de Acción Social de AGBAR, Felipe Campos, quien ha sido el encargado de introducir la sesión, ha puesto en valor el ciclo Construir la Metrópoli impulsado por RethinkBCN como espacio para conseguir mejoras en el ámbito metropolitano. Por su parte, Felipe Campos ha dicho que «la colaboración público-privada es uno de los factores clave para garantizar el derecho de la vivienda sin comprometer la viabilidad económica del sector», y ha añadido que «si queremos impulsar modelos de ciudades metropolitanas que pongan a las personas en el centro y que sean capaces de generar progreso y reducir desigualdades, hace falta una mirada compartida y hacerlo conjuntamente administraciones, empresas y la sociedad», ha destacado.
Durante el diálogo, el comisionado de Vivienda del Ayuntamiento de Barcelona, Joan Ramon Riera, ha destacado la necesidad de abordar el problema del acceso de la ciudadanía a la vivienda actuando sobre tres aspectos concretos: la liberación y la dinamización de suelo para destinar a nuevas viviendas, el acceso a financiación y la colaboración pública y privada. Asimismo, Riera ha dicho que «el derecho a la vivienda implica construir un sistema público de vivienda universalista y no solo para población vulnerable».
«Nuestra prioridad es proveer suelo a todo el que quiera hacer vivienda en la ciudad», ha manifestado Riera, quien también ha remarcado que «hay que encontrar una fórmula para que el 30% de vivienda privada que hay que reservar a vivienda protegida en todas las promociones se cumpla».
Por su parte, el presidente de la Asociación de Promotores y Constructores de Edificios de Cataluña (APCE), Xavier Vilajoana, ha coincidido con el representante municipal en que «hay que encontrar fórmulas para modificar la norma del 30% para hacerla más flexible», ha dicho, refiriéndose, entre otros, a la posibilidad de poder cumplir con el 30%, pero sin tener que aplicarlo individualmente sino en conjunto, transfiriendo este 30% a otra promoción sin necesidad de gestión urbanística, como ocurre actualmente. En este sentido, Joan Ramon Riera ha recordado que desde el Ayuntamiento deben velar por no caer en la gentrificación de la ciudad, y ha dicho que «ejecutar el 30% en una misma finca tiene que seguir existiendo como una opción, porque en algunas zonas de Barcelona esto puede ser interesante», pero ha admitido que en otras zonas «también es interesante que se pueda transferir el 30% a otra promoción cerca, ya que ha dicho «la vivienda pública debe estar repartida por toda la ciudad».
Fomentar la oferta
Xavier Vilajoana también ha asegurado que «si solo se regula el mercado por la parte de la demanda y no se fomenta la oferta, la situación continuará igual». En referencia a la regulación del precio del alquiler, Vilajoana ha recordado también que «los países europeos que lo han aplicado, no han conseguido que los alquileres bajen». Y, por ello, ha insistido en la necesidad de promover la oferta de vivienda. El presidente de la APCE, también ha señalado la fiscalidad como otro elemento clave en la problemática de la vivienda. «Si añadimos el tema impositivo, quiero recordar que el 25% del coste de una vivienda son impuestos y aquí interpelo a todo el mundo, a las 3 administraciones implicadas. Si quieren, mañana pueden reducir el coste de la vivienda un 25%». En relación al acceso al suelo para construcción de vivienda en Barcelona, Joan Ramon Riera ha explicado la capacidad de crecimiento con 70.000 viviendas que tiene actualmente la ciudad y de las que la mitad se encuentran en la zona de La Sagrera, donde se está construyendo la nueva estación de trenes y donde ha dicho «este año 2025 ya empezaremos a activar suelo construible en esta zona». Finalmente, el comisionado de vivienda del Ayuntamiento también ha explicado la iniciativa que lidera el Ayuntamiento de Barcelona, con el alcalde Jaume Collboni al frente, y que ha sido presentada esta semana en Bruselas. «Barcelona lidera un frente europeo con otras 12 ciudades para pedir regulación y protección a la vivienda y acceso a la financiación», ha dicho Riera quien ha concluido que «el problema de la vivienda es un problema urbano, lo tenemos todas las ciudades y podemos encontrar soluciones de forma conjunta en Europa». La jornada ha contado con cerca de un centenar de asistentes, entre ellos el presidente de Foment del Treball, Josep Sánchez Llibre, junto con representantes del mundo político y empresarial de la ciudad, entre ellos Damià Calvet y Joan Clos.
RethinkBCN, órgano de la Sociedad Barcelonesa de Estudios Económicos y Sociales de Foment del Treball, ha impulsado el debate entre el comisionado de Vivienda del Ayuntamiento de Barcelona, Joan Ramon Riera, y el presidente de la Asociación de Promotores y Constructores de Edificios de Cataluña (APCE) y consejero delegado del Grupo Euroconstruc, Xavier Vilajoana, en el marco del ciclo “Construir la Metrópoli”. Durante el acto, celebrado el pasado 20 de febrero en la sede de Foment, se han puesto sobre la mesa diferentes soluciones que, abordadas conjuntamente, pueden contribuir a encontrar una solución a la problemática actual de acceso a la vivienda.
El consejero delegado y director de Acción Social de AGBAR, Felipe Campos, quien ha sido el encargado de introducir la sesión, ha puesto en valor el ciclo Construir la Metrópoli impulsado por RethinkBCN como espacio para conseguir mejoras en el ámbito metropolitano. Por su parte, Felipe Campos ha dicho que «la colaboración público-privada es uno de los factores clave para garantizar el derecho de la vivienda sin comprometer la viabilidad económica del sector», y ha añadido que «si queremos impulsar modelos de ciudades metropolitanas que pongan a las personas en el centro y que sean capaces de generar progreso y reducir desigualdades, hace falta una mirada compartida y hacerlo conjuntamente administraciones, empresas y la sociedad», ha destacado.
”Nuestra proridad es proveer a todo el mundo suelo para vivienda en la ciudad”, ha manifestado Riera |
Durante el diálogo, el comisionado de Vivienda del Ayuntamiento de Barcelona, Joan Ramon Riera, ha destacado la necesidad de abordar el problema del acceso de la ciudadanía a la vivienda actuando sobre tres aspectos concretos: la liberación y la dinamización de suelo para destinar a nuevas viviendas, el acceso a financiación y la colaboración pública y privada. Asimismo, Riera ha dicho que «el derecho a la vivienda implica construir un sistema público de vivienda universalista y no solo para población vulnerable».
«Nuestra prioridad es proveer suelo a todo el que quiera hacer vivienda en la ciudad», ha manifestado Riera, quien también ha remarcado que «hay que encontrar una fórmula para que el 30% de vivienda privada que hay que reservar a vivienda protegida en todas las promociones se cumpla».
Por su parte, el presidente de la Asociación de Promotores y Constructores de Edificios de Cataluña (APCE), Xavier Vilajoana, ha coincidido con el representante municipal en que «hay que encontrar fórmulas para modificar la norma del 30% para hacerla más flexible», ha dicho, refiriéndose, entre otros, a la posibilidad de poder cumplir con el 30%, pero sin tener que aplicarlo individualmente sino en conjunto, transfiriendo este 30% a otra promoción sin necesidad de gestión urbanística, como ocurre actualmente. En este sentido, Joan Ramon Riera ha recordado que desde el Ayuntamiento deben velar por no caer en la gentrificación de la ciudad, y ha dicho que «ejecutar el 30% en una misma finca tiene que seguir existiendo como una opción, porque en algunas zonas de Barcelona esto puede ser interesante», pero ha admitido que en otras zonas «también es interesante que se pueda transferir el 30% a otra promoción cerca, ya que ha dicho «la vivienda pública debe estar repartida por toda la ciudad».
Fomentar la oferta
Xavier Vilajoana también ha asegurado que «si solo se regula el mercado por la parte de la demanda y no se fomenta la oferta, la situación continuará igual». En referencia a la regulación del precio del alquiler, Vilajoana ha recordado también que «los países europeos que lo han aplicado, no han conseguido que los alquileres bajen». Y, por ello, ha insistido en la necesidad de promover la oferta de vivienda. El presidente de la APCE, también ha señalado la fiscalidad como otro elemento clave en la problemática de la vivienda. «Si añadimos el tema impositivo, quiero recordar que el 25% del coste de una vivienda son impuestos y aquí interpelo a todo el mundo, a las 3 administraciones implicadas. Si quieren, mañana pueden reducir el coste de la vivienda un 25%». En relación al acceso al suelo para construcción de vivienda en Barcelona, Joan Ramon Riera ha explicado la capacidad de crecimiento con 70.000 viviendas que tiene actualmente la ciudad y de las que la mitad se encuentran en la zona de La Sagrera, donde se está construyendo la nueva estación de trenes y donde ha dicho «este año 2025 ya empezaremos a activar suelo construible en esta zona». Finalmente, el comisionado de vivienda del Ayuntamiento también ha explicado la iniciativa que lidera el Ayuntamiento de Barcelona, con el alcalde Jaume Collboni al frente, y que ha sido presentada esta semana en Bruselas. «Barcelona lidera un frente europeo con otras 12 ciudades para pedir regulación y protección a la vivienda y acceso a la financiación», ha dicho Riera quien ha concluido que «el problema de la vivienda es un problema urbano, lo tenemos todas las ciudades y podemos encontrar soluciones de forma conjunta en Europa». La jornada ha contado con cerca de un centenar de asistentes, entre ellos el presidente de Foment del Treball, Josep Sánchez Llibre, junto con representantes del mundo político y empresarial de la ciudad, entre ellos Damià Calvet y Joan Clos.
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