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[\/et_pb_text][et_pb_image title_text=\u00bbWhatsApp-Image-2025-10-16-at-13.32.33″ align=\u00bbcenter\u00bb admin_label=\u00bbImatge entrada\u00bb _builder_version=\u00bb4.9.0″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb][\/et_pb_image][et_pb_text disabled_on=\u00bbon|on|off\u00bb admin_label=\u00bbText entrada escriptori\u00bb _builder_version=\u00bb4.9.0″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb text_font=\u00bbAverta Light||||||||\u00bb header_font_size=\u00bb36px\u00bb header_4_font=\u00bbAverta regular||||||||\u00bb header_4_font_size=\u00bb20px\u00bb header_4_line_height=\u00bb1.6em\u00bb header_5_line_height=\u00bb1.6em\u00bb header_6_font=\u00bbAverta regular||||||||\u00bb header_6_font_size=\u00bb16px\u00bb header_6_line_height=\u00bb1.5em\u00bb header_font_size_tablet=\u00bb30px\u00bb header_font_size_phone=\u00bb24px\u00bb header_font_size_last_edited=\u00bbon|phone\u00bb header_6_font_size_tablet=\u00bb\u00bb header_6_font_size_phone=\u00bb14px\u00bb header_6_font_size_last_edited=\u00bbon|phone\u00bb]<\/p>\n
Por Pep Soler<\/strong>, coordinador del grupo territorial del COAC, arquitectos de El Baix Llobregat<\/p>\nRethinkBCN, \u00f3rgano de la Sociedad Barcelonesa de Estudios Econ\u00f3micos y Sociales de Fomento del Trabajo, impuls\u00f3 el debate entre el comisionado de Vivienda del Ayuntamiento de Barcelona, Joan Ramon Riera Alemany, y el presidente de la Asociaci\u00f3n de Promotores y Constructores de Edificios de Catalu\u00f1a (APCE) y consejero delegado del Grupo Euroconstruc, Xavier Vilajoana Eduardo, el 20 de febrero de 2025. Este di\u00e1logo puso sobre la mesa diferentes soluciones que, abordadas conjuntamente, pueden contribuir a encontrar soluci\u00f3n a la problem\u00e1tica actual de acceso a la vivienda. Felipe Campos Rubio, consejero delegado de Aguas de Barcelona y director de Acci\u00f3n Social de AGBAR, fue el encargado de introducir la sesi\u00f3n. En su intervenci\u00f3n, Felipe Campos, destac\u00f3 que \u00abla colaboraci\u00f3n p\u00fablico-privada es uno de los factores clave para garantizar el derecho a la vivienda sin comprometer la viabilidad econ\u00f3mica del sector\u00bb, y a\u00f1adi\u00f3: \u00abqueremos impulsar modelos de ciudades metropolitanas que pongan a las personas en el centro y que sean capaces de generar progreso y reducir desigualdades, hace falta una mirada compartida y hacerlo conjuntamente administraciones, empresas y la sociedad\u00bb.<\/p>\n
Joan Ramon Riera, por su parte, se\u00f1al\u00f3 la necesidad de abordar el problema del acceso de la ciudadan\u00eda a la vivienda actuando sobre tres aspectos concretos: la liberaci\u00f3n y la dinamizaci\u00f3n de suelo para destinar a nuevas viviendas, el acceso a financiaci\u00f3n y la colaboraci\u00f3n p\u00fabico-privada. Asimismo, afirm\u00f3 que \u00abel derecho a la vivienda implica construir un sistema p\u00fablico de la vivienda universalista y no s\u00f3lo para la poblaci\u00f3n vulnerable. Nuestra prioridad es proveer suelo a todo el que quiera hacer viviendas en la ciudad\u00bb.<\/p>\n
Xavier Vilajoana, a su vez, apunt\u00f3 que \u00absi solo se regula el mercado por parte de la demanda y no se fomenta la oferta, la situaci\u00f3n continuar\u00e1 igual\u00bb. Tambi\u00e9n se\u00f1al\u00f3 la fiscalidad como otro elemento clave en la problem\u00e1tica de la vivienda: \u00abSi a\u00f1adimos el tema impositivo, quiero recordar que el 25% del coste de una vivienda son impuestos, e interpelo a las tres administraciones implicadas. Si quieren, ma\u00f1ana pueden reducir el coste de la vivienda un 25%\u00bb, concluy\u00f3.<\/p>\n
CONSIDERACIONES A LA JORNADA
La Jornada estuvo centrada \u00fanicamente en la vivienda de obra nueva dejando de lado la regeneraci\u00f3n urbana y la regeneraci\u00f3n de edificios de viviendas, un campo de actuaci\u00f3n mucho m\u00e1s ancho y con una necesidad urgente dada la antig\u00fcedad del parque inmobiliario y la precariedad de los barrios y viviendas m\u00e1s vulnerables.<\/p>\n
La regeneraci\u00f3n urbana, engloba el conjunto de actuaciones sobre el medio urbano que afectan tanto a edificios como a tejidos urbanos, y se ponen en marcha cuando se detectan situaciones de insuficiencia o degradaci\u00f3n de los requisitos b\u00e1sicos de funcionalidad, seguridad y habitabilidad de las edificaciones. Es una estrategia global, unitaria y multidisciplinar que tiene como objetivo conseguir un desarrollo urbano que vaya m\u00e1s all\u00e1 de las consideraciones habituales de la rehabilitaci\u00f3n (mejoras en habitabilidad, accesibilidad y eficiencia energ\u00e9tica) y aporte soluciones espec\u00edficas para promover la inclusi\u00f3n, el uso eficiente de los recursos, la mitigaci\u00f3n y adaptaci\u00f3n del cambio clim\u00e1tico y la resiliencia.<\/p>\n
Es sabido que el futuro de nuestras sociedades pasa en buena medida por la evoluci\u00f3n de sus concentraciones urbanas (metr\u00f3polis, ciudades, barrios), los enclaves donde se concentra la poblaci\u00f3n y donde despliega su actividad de manera m\u00e1s significativa y organizada. En este contexto de problem\u00e1ticas, la regeneraci\u00f3n urbana se convierte en instrumento ineludible para abordarlas, para orientar las pol\u00edticas urbanas en clave transformadora y regenerativa, y superar definitivamente las estrategias de desarrollo del territorio en la segunda mitad del siglo veinte, que cuentan con una trayectoria significativa en los \u00faltimos tiempos, adapt\u00e1ndose a la realidad singular de cada realidad.<\/p>\n
En este contexto de necesidad y oportunidad, debemos dar visibilidad a nuevas formas para desarrollar un futuro pr\u00f3ximo:
Servicios viarios, una red de movilidad jerarquizada, en funci\u00f3n de la necesidad ciudadana de la calle, con una accesibilidad universal, y dotada de jardines y arbolado.
Servicios urbanos eficientes y suficientes para garantizar el bienestar diario de la ciudadan\u00eda.
\u00c1reas Clim\u00e1ticas, concepto de refugio clim\u00e1tico, donde protegeros del calor durante el verano y del fr\u00edo durante el invierno, a\u00f1adiendo un espacio de relaci\u00f3n y convivencia.
\u00c1reas Ecol\u00f3gicas, punto de recogida habitual de los residuos. Con un valor transversal de participaci\u00f3n ciudadana y comunicaci\u00f3n con el objetivo de reducir y reutilizar; fomentar la circularidad de los productos, y mejorar e incrementar la recogida selectiva de residuos.<\/p>\n
La regeneraci\u00f3n de edificios de vivienda con sistemas innovadores sostenibles. El programa de regeneraci\u00f3n urbana del Ayuntamiento de Barcelona despliega una estrategia global, unitaria y multidisciplinar de actuaciones sobre edificios y tejidos urbanos vulnerables, con soluciones de insuficiencia o degradaci\u00f3n. Adem\u00e1s, da un paso adelante para encontrar nuevas soluciones integrales de impulso a la rehabilitaci\u00f3n con sistemas constructivos sostenibles e innovadores. Hay que encontrar nuevas soluciones que no s\u00f3lo aborden una rehabilitaci\u00f3n integral de los edificios sino que promuevan su inclusi\u00f3n, el uso eficiente de los recursos, la mitigaci\u00f3n y adaptaci\u00f3n al cambio clim\u00e1tico, as\u00ed como la resiliencia. Soluciones integrales que mejoren la habitabilidad y el rendimiento energ\u00e9tico de las viviendas, aportando nuevos materiales y usos de los existentes, nuevas tecnolog\u00edas y nuevos dise\u00f1os.<\/p>\n
La posibilidad de implementar cuerpos nuevos edificados adosados a los existentes, en aquellas actuaciones en las que se persiga la reducci\u00f3n de la demanda energ\u00e9tica y la mejora de la habitabilidad. Las propuestas deben aportar un alto componente innovador; estar preparados para implementarlas en un entorno real; ser sostenibles y circulares; con predominancia de la madera, el hierro y el acero, incorporando soluciones mixtas; con una incidencia positiva en la sostenibilidad urbana (biodiversidad, descarbonizaci\u00f3n, efecto isla de calor, etc.); han sido replicables y escalables; creadas con un enfoque multidisciplinario (investigaci\u00f3n, producci\u00f3n y monitorizaci\u00f3n); atractivas e integrables a diferentes situaciones urbanas consolidadas.
Sistemas modulares y flexibles con los siguientes kits:<\/p>\n
M\u00f3dulo ampliaci\u00f3n de volumen, montados en seco, desmontables y reutilizables que permitan aumentar el volumen del edificio en planta, total o parcialmente.
M\u00f3dulo desarrollo bioclim\u00e1tico, envolvente bioclim\u00e1tico de cubiertas y fachadas, para aumentar el confort de los espacios interiores.
M\u00f3dulo aljibe, acabados de cubierta vegetal tipo aljibe que permita recoger el agua de la lluvia y lo aproveche, reduciendo el impacto de lluvias torrenciales en la ciudad.
M\u00f3dulo fotovoltaico, elementos de cubierta y fachada con potencial de radiaci\u00f3n solar.
M\u00f3dulo \u00absmart building\u00bb, grupos de sensores y sistema de gesti\u00f3n integrada para hacer operativo el envolvente biom\u00e9trico y los paneles fotovoltaicos de manera coordinada, indicando a los habitantes del edificio datos relevantes sobre el funcionamiento del sistema y controlar los elementos din\u00e1micos para garantizar el confort y la mejora ambiental de los edificios.<\/p>\n
La verificaci\u00f3n del \u00e1mbito territorial, es de suponer que el programa de regeneraci\u00f3n urbana del ayuntamiento de Barcelona, que da la posibilidad de aplicar unas nuevas normativas que permiten implantar cuerpos de nueva construcci\u00f3n adosados a los edificios existentes, en aquellas actuaciones en las que se persiga reducir la demanda energ\u00e9tica y mejorar la habitabilidad de las viviendas, que inician un reto de regeneraci\u00f3n de edificios con sistemas innovadores sostenibles, y a la vez, cumplir las directrices de los Objetivos de Desarrollo Sostenible, no son unas normativas v\u00e1lidas \u00fanicamente para la ciudad de Barcelona, sino que corresponden a una modificaci\u00f3n puntual del Plan General de Ordenaci\u00f3n Metropolitano de Barcelona, y mejor ser\u00eda unas normativas v\u00e1lidas para toda Catalu\u00f1a.<\/p>\n
El impulso a la construcci\u00f3n 5.0, el programa de regeneraci\u00f3n urbana del Ayuntamiento de Barcelona, al pedir a las propuestas un alto componente innovador; ser sostenible y circular; desmontables y reutilizables; replicables y escalables; con un enfoque multidisciplinario, investigaci\u00f3n, producci\u00f3n y monitorizaci\u00f3n. Est\u00e1 definiendo una construcci\u00f3n modulada, estandarizada e industrializada: la Construcci\u00f3n 5.0: Innovadora, con un salto significativo en la adopci\u00f3n de tecnolog\u00edas avanzadas, prometedora y con su impacto en el mercado. La digitalizaci\u00f3n se ha ampliado a todas las \u00e1reas del proceso constructivo, desde el dise\u00f1o y la planificaci\u00f3n, hasta la construcci\u00f3n y operaciones, creando un ecosistema m\u00e1s inteligente y conectado.<\/p>\n
La Construcci\u00f3n 5.0 ha abrazado la automatizaci\u00f3n, la rob\u00f3tica, la supervisi\u00f3n de proyectos, una mayor eficacia en la ejecuci\u00f3n de los trabajos y una reducci\u00f3n de los plazos de entrega, con un enfoque en la sostenibilidad y la eficiencia energ\u00e9tica del proceso constructivo. Representa la convergencia de la construcci\u00f3n tradicional con tecnolog\u00edas avanzadas con la Inteligencia Artificial (IA), el Internet de las Cosas (IoT), o los Eessons Digitales (DT).<\/p>\n
La industria de la construcci\u00f3n aporta una serie de beneficios que impactan directamente en la eficiencia de las operaciones; la digitalizaci\u00f3n del proceso de dise\u00f1o y planificaci\u00f3n; la construcci\u00f3n inteligente y la automatizaci\u00f3n; el Big Date y el An\u00e1lisis Predictivo, ayudan a reducir el tiempo de construcci\u00f3n y los costes asociados, adem\u00e1s del acceso en tiempo real a datos y an\u00e1lisis precisos mejora la toma de decisiones estrat\u00e9gicas y reduce los riesgos potenciales.<\/p>\n
La construcci\u00f3n 5.0 acelera la transici\u00f3n verde y digital, estableciendo las bases para una sociedad y una econom\u00eda m\u00e1s resilientes y sostenibles, fomenta una cultura de creatividad e innovaci\u00f3n, prioriza el dise\u00f1o centrado en el ser humano, mejora la colaboraci\u00f3n entre humanos y m\u00e1quinas, promueve una econom\u00eda m\u00e1s verde e impulsa la transformaci\u00f3n social.
1. El impulso a las comunidades y cooperativas, al actuar sobre edificios existentes, salimos de la base de que los titulares lo son por divisi\u00f3n horizontal del inmueble, forman una comunidad de propietarios, o por divisi\u00f3n vertical, un \u00fanico propietario y su agrupaci\u00f3n formar\u00e1 una comunidad dispersa.<\/p>\n
Una comunidad es un conjunto de personas que se agrupen de manera voluntaria para tener un objetivo en com\u00fan. Las comunidades pueden formarse en torno a diferentes objetivos, estos objetivos son los que conforman la identidad de cada comunidad. No obstante las comunidades se caracterizan por tener una serie de caracter\u00edsticas que las identifican: Identidad: Los miembros de una comunidad tienen intereses, objetivos o gustos, esto le otorga una serie de caracter\u00edsticas que construyen su identidad. Objetivo en com\u00fan: Los miembros de una comunidad tienen objetivos y metas a cumplir, y todos trabajan para cumplir los objetivos propuestos. Compromiso: El compromiso es uno de los valores clave dentro de la comunidad, crear lazos y la b\u00fasqueda de un objetivo en conjunto. Cultura: Los miembros comparten valores comunales, costumbres, una misma visi\u00f3n y educaci\u00f3n que transmite los rasgos propios de la comunidad. Preinscripci\u00f3n: Los miembros de una comunidad interact\u00faan entre s\u00ed, forman parte de una sociedad mayor, y por lo tanto tambi\u00e9n interact\u00faan con otros grupos sociales. Din\u00e1mica: Las comunidades son estructuras din\u00e1micas y en cambio constante.<\/p>\n
Las cooperativas son empresas centradas en las personas, que pertenecen a sus miembros, quienes las controlan y dirigen para dar respuesta a las necesidades y ambiciones de car\u00e1cter econ\u00f3mico, social y cultural comunes.<\/p>\n
Las cooperativas unen a las personas de manera democr\u00e1tica e igualitaria, son empresas basadas en los valores y su objetivo no es s\u00f3lo crear riqueza, comparten una serie de principios y act\u00faan juntas para construir un mundo mejor a trav\u00e9s de la cooperaci\u00f3n, se basan en la equidad, la igualdad y la justicia social, gracias a estos valores las cooperativas de todo el mundo permiten a la gente trabajar conjuntamente para crear empresas sostenibles que se encuentren en el mundo. generan prosperidad y puestos de trabajo a largo plazo.<\/p>\n
Las cooperativas permiten que las personas tomen el control de sus econom\u00edas futuras y, al no ser propiedad de accionistas, los beneficios econ\u00f3micos y sociales de su actividad permanecen en las comunidades donde se establecen, las ganancias generadas se reinvierten en la empresa o se devuelven a los miembros.<\/p>\n
\n\n\n\n\u00abYa no valoramos una vivienda por el n\u00famero de dependencias que tiene, sino por los servicios, el confort y la calidad de vida que ofrece.\u201d<\/h3>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\nEl movimiento cooperativo est\u00e1 lejos de ser un fen\u00f3meno marginal, el 12% de la poblaci\u00f3n mundial es cooperativista de alguna de las tres millones de empresas cooperativistas del planeta. Las cooperativas m\u00e1s importantes para nosotros son:<\/p>\n Cooperativas de consumidores y usuarios, tienen por objetivo primordial la entrega de bienes o la prestaci\u00f3n de servicios para el consumo directo de los socios y sus familiares, y el desarrollo de las actividades necesarias para el incremento de la informaci\u00f3n, la formaci\u00f3n y la defensa de los consumidores y usuarios.<\/p>\n Cooperativas de vivienda, la asociaci\u00f3n de personas f\u00edsicas o jur\u00eddicas que tiene por objetivo procurar a precio de coste viviendas, servicios o edificaciones complementarias a sus socios, organizar el uso de los elementos comunes y regular su administraci\u00f3n, conservaci\u00f3n y mejora.
Cooperativas de servicios, la asociaci\u00f3n de personas f\u00edsicas o jur\u00eddicas, titulares de explotaciones, servicios y profesionales por cuenta propia, con la finalidad de comprar suministro, servicios o emprender operaciones destinadas a la mejora econ\u00f3mica y t\u00e9cnica de las actividades profesionales o de las explotaciones de sus socios.
Si la vivienda tiene que satisfacer las necesidades de las personas que la habitan, tenemos que crear comunidades y cooperativas que generen ilusi\u00f3n, sociales, ecol\u00f3gicas, eficientes y autosuficientes, y no construir viviendas impersonales,<\/p>\n La colaboraci\u00f3n p\u00fablico-privada, se presenta como una oportunidad estrat\u00e9gica y una palanca hacia la creaci\u00f3n de vivienda asequible, una soluci\u00f3n que permite a cada sector aportar lo mejor de sus cualidades, su experiencia y sus recursos para afrontar proyectos residenciales que satisfagan las necesidades de la sociedad. Una alianza que ofrece beneficios significativos para abordar el problema de acceder a una vivienda asequible y digna, por un lado suministrar terreno p\u00fablico y agilizar los tr\u00e1mites econ\u00f3micos y sociales, y por otro lado, el conocimiento y la agilidad en el desarrollo de proyectos complejos. Una muestra de los beneficios potenciales son:
1. La vivienda p\u00fablica de gesti\u00f3n privada, el reconocido modelo vien\u00e9s, perfectamente aplicable a nuestro pa\u00eds.
2. El acceso a la vivienda dotacional, si aceptamos la expresi\u00f3n, vivienda dotacional por un habitat dotado de un dise\u00f1o adecuado para la persona y con una dotaci\u00f3n de salud, los elementos m\u00e9dicos necesarios para su enfermedad o discapacidad, hemos creado una nueva denominaci\u00f3n, la vivienda dotacional de salud, hemos abierto el acceso a personas, comunidades y entidades a la vivienda especializada, hemos acometido una transici\u00f3n social a la regeneraci\u00f3n y renovaci\u00f3n de viviendas y edificios, hemos reducido el problema del acceso a la vivienda en los sectores sociales m\u00e1s vulnerables y hemos cubierto sus necesidades y aumentado su calidad de vida.
3. La necesidad puede ser un vector de \u00e9xito, una vivienda que satisfaga las necesidades de sus usuarios y optimice la eficiencia de sus servicios, pone en valor las cualidades y beneficios de convivir, una comunidad de convivencia ecol\u00f3gica y colaborativa, que adem\u00e1s de buscar una sostenibilidad financiera tenga un impacto positivo en las personas, con espacios en com\u00fan, energ\u00e9ticamente eficiente, y con unos ahorros compartidos, reducci\u00f3n de suministros, agua, etc.
Ya no valoramos una vivienda por el n\u00famero de dependencias que tiene, sino por los servicios, el confort y la calidad de vida que ofrece.<\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_text disabled_on=\u00bboff|off|on\u00bb admin_label=\u00bbText entrada tablet i m\u00f2bil\u00bb _builder_version=\u00bb4.9.0″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb text_font=\u00bbAverta Light||||||||\u00bb header_font=\u00bbAverta regular||||||||\u00bb header_font_size=\u00bb36px\u00bb header_4_font=\u00bbAverta regular||||||||\u00bb header_4_line_height=\u00bb1.2em\u00bb header_font_size_tablet=\u00bb30px\u00bb header_font_size_phone=\u00bb24px\u00bb header_font_size_last_edited=\u00bbon|phone\u00bb]<\/p>\n Por Pep Soler, coordinador del grupo territorial del COAC, arquitectos de El Baix Llobregat. <\/strong><\/p>\nRethinkBCN, <\/strong>\u00f3rgano de la Sociedad Barcelonesa de Estudios Econ\u00f3micos y Sociales de Fomento del Trabajo, impuls\u00f3 el debate entre el comisionado de Vivienda del Ayuntamiento de Barcelona, Joan Ramon Riera Alemany,<\/strong> y el presidente de la Asociaci\u00f3n de Promotores y Constructores de Edificios de Catalu\u00f1a (APCE) y consejero delegado del Grupo Euroconstruc, Xavier Vilajoana Eduardo, <\/strong>el 20 de febrero de 2025. <\/strong>Este di\u00e1logo puso sobre la mesa diferentes soluciones que, abordadas conjuntamente, pueden contribuir a encontrar soluci\u00f3n a la problem\u00e1tica actual de acceso a la vivienda. Felipe Campos Rubio, <\/strong>consejero delegado de Aguas de Barcelona y director de Acci\u00f3n Social de AGBAR, fue el encargado de introducir la sesi\u00f3n. En su intervenci\u00f3n, Felipe Campos, <\/strong>destac\u00f3 que \u00abla colaboraci\u00f3n p\u00fablico-privada es uno de los factores clave para garantizar el derecho a la vivienda sin comprometer la viabilidad econ\u00f3mica del sector\u00bb, y a\u00f1adi\u00f3: \u00abqueremos impulsar modelos de ciudades metropolitanas que pongan a las personas en el centro y que sean capaces de generar progreso y reducir desigualdades,\u00a0 hace falta una mirada compartida y hacerlo conjuntamente administraciones, empresas y la sociedad\u00bb.<\/p>\nJoan Ramon Riera<\/strong>, por su parte, se\u00f1al\u00f3 la necesidad de abordar el problema del acceso de la ciudadan\u00eda a la vivienda actuando sobre tres aspectos concretos: la liberaci\u00f3n y la dinamizaci\u00f3n de suelo para destinar a nuevas viviendas, el acceso a financiaci\u00f3n y la colaboraci\u00f3n p\u00fabico-privada. Asimismo, afirm\u00f3 que \u00abel derecho a la vivienda implica construir un sistema p\u00fablico de la vivienda universalista y no s\u00f3lo para la poblaci\u00f3n vulnerable. Nuestra prioridad es proveer suelo a todo el que quiera hacer viviendas en la ciudad\u00bb.<\/p>\nXavier Vilajoana, <\/strong>a su vez, apunt\u00f3 que \u00absi solo se regula el mercado por parte de la demanda y no se fomenta la oferta, la situaci\u00f3n continuar\u00e1 igual\u00bb. Tambi\u00e9n se\u00f1al\u00f3 la fiscalidad como otro elemento clave en la problem\u00e1tica de la vivienda: \u00abSi a\u00f1adimos el tema impositivo, quiero recordar que el 25% del coste de una vivienda son impuestos, e interpelo a las tres administraciones implicadas. Si quieren, ma\u00f1ana pueden reducir el coste de la vivienda un 25%\u00bb, concluy\u00f3.<\/p>\nCONSIDERACIONES A LA JORNADA<\/strong><\/p>\nLa Jornada estuvo centrada \u00fanicamente en la vivienda de obra nueva dejando de lado la regeneraci\u00f3n urbana y la regeneraci\u00f3n de edificios de viviendas, un campo de actuaci\u00f3n mucho m\u00e1s ancho y con una necesidad urgente dada la antig\u00fcedad del parque inmobiliario y la precariedad de los barrios y viviendas m\u00e1s vulnerables.<\/p>\n \n\n\n\n\u00abYa no valoramos una vivienda por el n\u00famero de dependencias que tiene, sino por los servicios, el confort y la calidad de vida que ofrece.\u201d<\/h3>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n \n- La regeneraci\u00f3n urbana<\/u><\/strong>, <\/strong>engloba el conjunto de actuaciones sobre el medio urbano que afectan tanto a edificios como a tejidos urbanos, y se ponen en marcha cuando se detectan situaciones de insuficiencia o degradaci\u00f3n de los requisitos b\u00e1sicos de funcionalidad, seguridad y habitabilidad de las edificaciones. Es una estrategia global, unitaria y multidisciplinar que tiene como objetivo conseguir un desarrollo urbano que vaya m\u00e1s all\u00e1 de las consideraciones habituales de la rehabilitaci\u00f3n (mejoras en habitabilidad, accesibilidad y eficiencia energ\u00e9tica) y aporte soluciones espec\u00edficas para promover la inclusi\u00f3n, el uso eficiente de los recursos, la mitigaci\u00f3n y adaptaci\u00f3n del cambio clim\u00e1tico y la resiliencia.<\/li>\n<\/ol>\n
Es sabido que el futuro de nuestras sociedades pasa en buena medida por la evoluci\u00f3n de sus concentraciones urbanas (metr\u00f3polis, ciudades, barrios), los enclaves donde se concentra la poblaci\u00f3n y donde despliega su actividad de manera m\u00e1s significativa y organizada. En este contexto de problem\u00e1ticas, la regeneraci\u00f3n urbana se convierte en instrumento ineludible para abordarlas, para orientar las pol\u00edticas urbanas en clave transformadora y regenerativa, y superar definitivamente las estrategias de desarrollo del territorio en la segunda mitad del siglo veinte, que cuentan con una trayectoria significativa en los \u00faltimos tiempos, adapt\u00e1ndose a la realidad singular de cada realidad.<\/p>\n En este contexto de necesidad y oportunidad, debemos dar visibilidad a nuevas formas para desarrollar un futuro pr\u00f3ximo:<\/p>\n Servicios viarios, <\/strong>una red de movilidad jerarquizada, en funci\u00f3n de la necesidad ciudadana de la calle, con una accesibilidad universal, y dotada de jardines y arbolado.<\/p>\nServicios urbanos <\/strong>eficientes y suficientes para garantizar el bienestar diario de la ciudadan\u00eda.<\/p>\n\u00c1reas Clim\u00e1ticas, <\/strong>concepto de refugio clim\u00e1tico, donde protegeros del calor durante el verano y del fr\u00edo durante el invierno, a\u00f1adiendo un espacio de relaci\u00f3n y convivencia.<\/p>\n\u00c1reas Ecol\u00f3gicas, <\/strong>punto de recogida habitual de los residuos. Con un valor transversal de participaci\u00f3n ciudadana y comunicaci\u00f3n con el objetivo de reducir y reutilizar; fomentar la circularidad de los productos, y mejorar e incrementar la recogida selectiva de residuos.<\/p>\n\n- La regeneraci\u00f3n de edificios de vivienda con sistemas innovadores sostenibles.<\/u><\/strong>\u00a0 El programa de regeneraci\u00f3n urbana del Ayuntamiento de Barcelona despliega una estrategia global, unitaria y multidisciplinar de actuaciones sobre edificios y tejidos urbanos vulnerables, con soluciones de insuficiencia o degradaci\u00f3n. Adem\u00e1s, da un paso adelante para encontrar nuevas soluciones integrales de impulso a la rehabilitaci\u00f3n con sistemas constructivos sostenibles e innovadores. Hay que encontrar nuevas soluciones que no s\u00f3lo aborden una rehabilitaci\u00f3n integral de los edificios sino que promuevan su inclusi\u00f3n, el uso eficiente de los recursos, la mitigaci\u00f3n y adaptaci\u00f3n al cambio clim\u00e1tico, as\u00ed como la resiliencia. Soluciones integrales que mejoren la habitabilidad y el rendimiento energ\u00e9tico de las viviendas, aportando nuevos materiales y usos de los existentes, nuevas tecnolog\u00edas y nuevos dise\u00f1os.<\/li>\n<\/ol>\n
La posibilidad de implementar cuerpos nuevos edificados adosados a los existentes, en aquellas actuaciones en las que se persiga la reducci\u00f3n de la demanda energ\u00e9tica y la mejora de la habitabilidad. Las propuestas deben aportar un alto componente innovador; estar preparados para implementarlas en un entorno real; ser sostenibles y circulares; con predominancia de la madera, el hierro y el acero, incorporando soluciones mixtas; con una incidencia positiva en la sostenibilidad urbana (biodiversidad, descarbonizaci\u00f3n, efecto isla de calor, etc.); han sido replicables y escalables; creadas con un enfoque multidisciplinario (investigaci\u00f3n, producci\u00f3n y monitorizaci\u00f3n); atractivas e integrables a diferentes situaciones urbanas consolidadas.<\/p>\n Sistemas modulares y flexibles con los siguientes kits:<\/p>\n M\u00f3dulo ampliaci\u00f3n de volumen,<\/strong> montados en seco, desmontables y reutilizables que permitan aumentar el volumen del edificio en planta, total o parcialmente.<\/p>\nM\u00f3dulo desarrollo bioclim\u00e1tico, <\/strong>envolvente bioclim\u00e1tico de cubiertas y fachadas, para aumentar el confort de los espacios interiores.<\/p>\nM\u00f3dulo aljibe, <\/strong>acabados de cubierta vegetal tipo aljibe que permita recoger el agua de la lluvia y lo aproveche, reduciendo el impacto de lluvias torrenciales en la ciudad.<\/p>\nM\u00f3dulo fotovoltaico, <\/strong>elementos de cubierta y fachada con potencial de radiaci\u00f3n solar.<\/p>\nM\u00f3dulo \u00absmart building\u00bb,<\/strong> grupos de sensores y sistema de gesti\u00f3n integrada para hacer operativo el envolvente biom\u00e9trico y los paneles fotovoltaicos de manera coordinada, indicando a los habitantes del edificio datos relevantes sobre el funcionamiento del sistema y controlar los elementos din\u00e1micos para garantizar el confort y la mejora ambiental de los edificios.<\/p>\n\n- La verificaci\u00f3n del \u00e1mbito territorial<\/u><\/strong>, es de suponer que el programa de regeneraci\u00f3n urbana del ayuntamiento de Barcelona, que da la posibilidad de aplicar unas nuevas normativas que permiten implantar cuerpos de nueva construcci\u00f3n adosados a los edificios existentes, en aquellas actuaciones en las que se persiga reducir la demanda energ\u00e9tica y mejorar la habitabilidad de las viviendas, que inician un reto de regeneraci\u00f3n de edificios con sistemas innovadores sostenibles, y a la vez, <\/strong>cumplir las directrices de los Objetivos de Desarrollo Sostenible, <\/strong>no son unas normativas v\u00e1lidas \u00fanicamente para la ciudad de Barcelona, sino que corresponden a una modificaci\u00f3n puntual del Plan General de Ordenaci\u00f3n Metropolitano de Barcelona, y mejor ser\u00eda unas normativas v\u00e1lidas para toda Catalu\u00f1a.<\/li>\n
- El impulso a la construcci\u00f3n 5.0<\/u><\/strong>,<\/strong> el programa de regeneraci\u00f3n urbana del Ayuntamiento de Barcelona, al pedir a las propuestas un alto componente innovador; ser sostenible y circular; desmontables y reutilizables; replicables y escalables; con un enfoque multidisciplinario, investigaci\u00f3n, producci\u00f3n y monitorizaci\u00f3n. Est\u00e1 definiendo una construcci\u00f3n modulada, estandarizada e industrializada: la Construcci\u00f3n 5.0<\/strong>: Innovadora, con un salto significativo en la adopci\u00f3n de tecnolog\u00edas avanzadas, prometedora y con su impacto en el mercado. La digitalizaci\u00f3n se ha ampliado a todas las \u00e1reas del proceso constructivo, desde el dise\u00f1o y la planificaci\u00f3n, hasta la construcci\u00f3n y operaciones, creando un ecosistema m\u00e1s inteligente y conectado.<\/li>\n<\/ol>\n
La Construcci\u00f3n 5.0 ha abrazado la automatizaci\u00f3n, la rob\u00f3tica, la supervisi\u00f3n de proyectos, una mayor eficacia en la ejecuci\u00f3n de los trabajos y una reducci\u00f3n de los plazos de entrega, con un enfoque en la sostenibilidad y la eficiencia energ\u00e9tica del proceso constructivo. Representa la convergencia de la construcci\u00f3n tradicional con tecnolog\u00edas avanzadas con la Inteligencia Artificial (IA), el Internet de las Cosas (IoT), o los Eessons Digitales (DT).<\/p>\n La industria de la construcci\u00f3n aporta una serie de beneficios que impactan directamente en la eficiencia de las operaciones; la digitalizaci\u00f3n del proceso de dise\u00f1o y planificaci\u00f3n; la construcci\u00f3n inteligente y la automatizaci\u00f3n; el Big Date y el An\u00e1lisis Predictivo, ayudan a reducir el tiempo de construcci\u00f3n y los costes asociados, adem\u00e1s del acceso en tiempo real a datos y an\u00e1lisis precisos mejora la toma de decisiones estrat\u00e9gicas y reduce los riesgos potenciales.<\/p>\n La construcci\u00f3n 5.0 acelera la transici\u00f3n verde y digital, estableciendo las bases para una sociedad y una econom\u00eda m\u00e1s resilientes y sostenibles, fomenta una cultura de creatividad e innovaci\u00f3n, prioriza el dise\u00f1o centrado en el ser humano, mejora la colaboraci\u00f3n entre humanos y m\u00e1quinas, promueve una econom\u00eda m\u00e1s verde e impulsa la transformaci\u00f3n social.<\/p>\n \n- El impulso a las comunidades y cooperativas<\/u><\/strong>, <\/strong>al actuar sobre edificios existentes, salimos de la base de que los titulares lo son por divisi\u00f3n horizontal del inmueble, forman una comunidad de propietarios, o por divisi\u00f3n vertical, un \u00fanico propietario y su agrupaci\u00f3n formar\u00e1 una comunidad dispersa.<\/li>\n<\/ol>\n
Una comunidad <\/strong>es un conjunto de personas que se agrupen de manera voluntaria para tener un objetivo en com\u00fan. Las comunidades pueden formarse en torno a diferentes objetivos, estos objetivos son los que conforman la identidad de cada comunidad. No obstante las comunidades se caracterizan por tener una serie de caracter\u00edsticas que las identifican: Identidad:<\/strong> Los miembros de una comunidad tienen intereses, objetivos o gustos, esto le otorga una serie de caracter\u00edsticas que construyen su identidad. Objetivo en com\u00fan: <\/strong>Los miembros de una comunidad tienen objetivos y metas a cumplir, y todos trabajan para cumplir los objetivos propuestos. Compromiso: <\/strong>El compromiso es uno de los valores clave dentro de la comunidad, crear lazos y la b\u00fasqueda de un objetivo en conjunto. Cultura:<\/strong> Los miembros comparten valores comunales, costumbres, una misma visi\u00f3n y educaci\u00f3n que transmite los rasgos propios de la comunidad. Preinscripci\u00f3n: <\/strong>Los miembros de una comunidad interact\u00faan entre s\u00ed, forman parte de una sociedad mayor, y por lo tanto tambi\u00e9n interact\u00faan con otros grupos sociales. Din\u00e1mica: <\/strong>Las comunidades son estructuras din\u00e1micas y en cambio constante.<\/p>\nLas cooperativas<\/strong> son empresas centradas en las personas, que pertenecen a sus miembros, quienes las controlan y dirigen para dar respuesta a las necesidades y ambiciones de car\u00e1cter econ\u00f3mico, social y cultural comunes.<\/p>\nLas cooperativas unen a las personas de manera democr\u00e1tica e igualitaria, son empresas basadas en los valores y su objetivo no es s\u00f3lo crear riqueza, comparten una serie de principios y act\u00faan juntas para construir un mundo mejor a trav\u00e9s de la cooperaci\u00f3n, se basan en la equidad, la igualdad y la justicia social, gracias a estos valores las cooperativas de todo el mundo permiten a la gente trabajar conjuntamente para crear empresas sostenibles que se encuentren en el mundo. generan prosperidad y puestos de trabajo a largo plazo.<\/p>\n Las cooperativas permiten que las personas tomen el control de sus econom\u00edas futuras y, al no ser propiedad de accionistas, los beneficios econ\u00f3micos y sociales de su actividad permanecen en las comunidades donde se establecen, las ganancias generadas se reinvierten en la empresa o se devuelven a los miembros.<\/p>\n El movimiento cooperativo est\u00e1 lejos de ser un fen\u00f3meno marginal, el 12% de la poblaci\u00f3n mundial es cooperativista de alguna de las tres millones de empresas cooperativistas del planeta. Las cooperativas m\u00e1s importantes para nosotros son:<\/p>\n Cooperativas de consumidores y usuarios, <\/strong>tienen por objetivo primordial la entrega de bienes o la prestaci\u00f3n de servicios para el consumo directo de los socios y sus familiares, y el desarrollo de las actividades necesarias para el incremento de la informaci\u00f3n, la formaci\u00f3n y la defensa de los consumidores y usuarios.<\/p>\nCooperativas de vivienda, <\/strong>la asociaci\u00f3n de personas f\u00edsicas o jur\u00eddicas que tiene por objetivo procurar a precio de coste viviendas, servicios o edificaciones complementarias a sus socios, organizar el uso de los elementos comunes y regular su administraci\u00f3n, conservaci\u00f3n y mejora.<\/p>\nCooperativas de servicios, <\/strong>la asociaci\u00f3n de personas f\u00edsicas o jur\u00eddicas, titulares de explotaciones, servicios y profesionales por cuenta propia, con la finalidad de comprar suministro, servicios o emprender operaciones destinadas a la mejora econ\u00f3mica y t\u00e9cnica de las actividades profesionales o de las explotaciones de sus socios.<\/p>\nSi la vivienda tiene que satisfacer las necesidades de las personas que la habitan, tenemos que crear comunidades y cooperativas que generen ilusi\u00f3n, sociales, ecol\u00f3gicas, eficientes y autosuficientes, <\/strong>y no construir viviendas impersonales,<\/p>\n\n- La colaboraci\u00f3n p\u00fablico-privada<\/u><\/strong>, <\/strong>se presenta como una oportunidad estrat\u00e9gica y una palanca hacia la creaci\u00f3n de vivienda asequible, una soluci\u00f3n que permite a cada sector aportar lo mejor de sus cualidades, su experiencia y sus recursos para afrontar proyectos residenciales que satisfagan las necesidades de la sociedad.<\/strong> Una alianza que ofrece beneficios significativos para abordar el problema de acceder a una vivienda asequible y digna, por un lado suministrar terreno p\u00fablico y agilizar los tr\u00e1mites econ\u00f3micos y sociales, y por otro lado, el conocimiento y la agilidad en el desarrollo de proyectos complejos. Una muestra de los beneficios potenciales son:<\/li>\n
- La vivienda p\u00fablica de gesti\u00f3n privada, <\/strong>el reconocido modelo vien\u00e9s, perfectamente aplicable a nuestro pa\u00eds.<\/li>\n
- El acceso a la vivienda dotacional, <\/strong>si aceptamos la expresi\u00f3n, vivienda dotacional por un habitat dotado de un dise\u00f1o adecuado para la persona y con una dotaci\u00f3n de salud, los elementos m\u00e9dicos necesarios para su enfermedad o discapacidad, hemos creado una nueva denominaci\u00f3n, la vivienda dotacional de salud,<\/strong>hemos abierto el acceso a personas, comunidades y entidades a la vivienda especializada, hemos acometido una transici\u00f3n social a la regeneraci\u00f3n y renovaci\u00f3n de viviendas y edificios,\u00a0 hemos reducido el problema del acceso a la vivienda en los sectores sociales m\u00e1s vulnerables y hemos cubierto sus necesidades y aumentado su calidad de vida.<\/li>\n
- La necesidad puede ser un vector de \u00e9xito, <\/strong>una vivienda que satisfaga las necesidades de sus usuarios y optimice la eficiencia de sus servicios, pone en valor las cualidades y beneficios de convivir, una comunidad de convivencia ecol\u00f3gica y colaborativa, que adem\u00e1s de buscar una sostenibilidad financiera tenga un impacto positivo en las personas, con espacios en com\u00fan, energ\u00e9ticamente eficiente, y con unos ahorros compartidos, reducci\u00f3n de suministros, agua, etc.<\/li>\n<\/ol>\n
Ya no valoramos una vivienda por el n\u00famero de dependencias que tiene, sino por los servicios, el confort y la calidad de vida que ofrece.<\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_text admin_label=\u00bbShare \u00bb _builder_version=\u00bb4.9.0″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb width=\u00bb26%\u00bb module_alignment=\u00bbleft\u00bb module_alignment_tablet=\u00bbleft\u00bb module_alignment_phone=\u00bbleft\u00bb module_alignment_last_edited=\u00bbon|phone\u00bb border_width_all=\u00bb0px\u00bb]<\/p>\n | |
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